تحليل انخفاض التمويل العقاري السكني
شهد حجم التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد في السعودية تراجعًا ملحوظًا، حيث بلغ 5.55 مليار ريال في أكتوبر 2025، مما يمثل انخفاضًا بنسبة 32% مقارنة بنفس الفترة من عام 2024، وفقًا للبيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي.
عدد العقود المبرمة
وفقًا للبيانات الصادرة عن ساما، تجاوز إجمالي العقود التي أبرمت بين المصارف والأفراد في أكتوبر 2025، 8 آلاف عقد.
معدل قيمة التمويل العقاري
انخفض معدل قيمة التمويل العقاري الجديد إلى 691 ألف ريال، بما يعادل نسبة 6% مقارنة بمعدل قيمة التمويل العقاري في أكتوبر 2024.
توزيع التمويل حسب نوع المنتج
استحوذ التمويل المقدم للفلل السكنية على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك، حيث بلغ 3668 مليون ريال، بنسبة 66%، تلاها الشقق السكنية بقيمة 1522 مليون ريال، ثم الأراضي بمبلغ 357 مليون ريال.
| تفاصيل التمويل السكني الجديد حسب نوع المنتج (مليون ريال) * | |||
| الفترة | الفلل | الشقق | الأراضي |
| يناير 2025 | 6638 | 3351 | 475 |
| أكتوبر | 3668 | 1522 | 357 |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
التمويل من شركات التمويل
بالنظر إلى التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، فقد شهد انخفاضًا بنسبة 15% في شهر أكتوبر الماضي، حيث بلغ حوالي 217 مليون ريال.
| تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال) * | |||
| الفترة | 2024 | 2025 | التغير |
| يناير | 273 | 224 | (18 %) |
| فبراير | 268 | 198 | (26 %) |
| أكتوبر | 254 | 217 | (15 %) |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.