أعلنت شركة الرياض المالية، بصفتها مديرة لصندوق الرياض ريت، عن إتمام صفقة بيع عقار الازدهار الكائن في حي الازدهار بمدينة الرياض، بقيمة بلغت 47 مليون ريال، مع عدم احتساب ضريبة التصرفات العقارية.
تفاصيل الاستثمار السابق
وأوضحت الشركة في بيان رسمي على تداول، أن الصندوق استحوذ على العقار في عام 2015 مقابل 38 مليون ريال، ووفقاً لأحدث تقديرات عقارات الصندوق، فإن متوسط تقييم العقار هو 45.3 مليون ريال، بينما بلغت القيمة الدفترية للعقار 34.5 مليون ريال، مما يعني أنه سيتم تسجيل أرباح قيمتها 12.5 مليون ريال في القوائم المالية للصندوق.
مواصفات العقار وأداءه
يتميز العقار بكونه يضم مكاتب ومعارض تجارية، حيث بلغت نسبة إشغاله 98% عند البيع، وعائده التأجيري قُدّر بـ 3.9 مليون ريال خلال الأشهر الاثني عشر السابقة لعملية البيع.
الأهداف المالية من الصفقة
وذكرت الشركة أن عملية البيع ستعزز المرونة المالية للصندوق، مما يسهم في تحسين مركزه المالي وجودة الأداء لأصوله، حيث سيُستفاد من عائدات البيع في عدة جوانب، تشمل تخفيف الالتزامات المالية عن الصندوق، وتحسين جودة العقارات القائمة، مما من المتوقع أن يؤدي إلى زيادة العوائد وتحسين أداء الصندوق.
الطرف الثالث في الصفقة
وأشارت الشركة إلى عدم وجود أي طرف ذي علاقة في هذه الصفقة.
معلومات إضافية عن العقار
بحسب البيانات المتوفرة على أرقام، يُعتبر عقار الازدهار مركزاً تجارياً ومكتبياً متعدد الاستخدامات، يمتد على مساحة 2.5 ألف متر مربع، ويتضمن دوراً أرضياً، وميزانين تجاريين يضمان 7 معارض، بالإضافة إلى دورين إداريين يحتويان على 17 مكتباً.